Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.900

Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes a Reciclar con Gran Potencial

Formosa 5100, Piso 0 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernardino Rivadavia, 3 ambientes, 80 m², USD 55.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 699 contra USD 533 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de refacción y valorización. Ubicada sobre la esquina de Formosa y Marconi, esta casa de 3 ambientes cuenta con 98 m² totales, de los cuales 80 m² son cubiertos, ofreciendo espacios amplios y múltiples posibilidades de renovación. La propiedad dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño. Además, cuenta con un sector ideal para desarrollar un quincho, espacio de reuniones o ampliación según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a comercios, transporte y servicios de la zona, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con gran potencial para reciclar y transformar en el hogar que siempre imaginaste. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.900

El precio mediano de las casas en venta en Bernardino Rivadavia es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Formosa 5100, Piso 0, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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