Casa en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes

Venta casa 3 amb b.peralta ramos + depto + quincho

Diagonal Estados Unidos 5100 · Barrio Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bosque Peralta Ramos, 3 ambientes, 117 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.966 contra USD 611 de la mediana (+221,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Adriana Moreno Propiedad principal Residencia Diseño Moderno: Confort en 3 Niveles Esta propiedad está distribuida en tres niveles, cada detalle ha sido seleccionado para brindar privacidad y confort. Planta Baja: Integración y Vida Social . Área Living-Comedor: Espacio de concepto abierto,grandes ventanales conectan fluidamente el interior con el exterior. Cocina : Diseño moderno en \"L\" con muebles de líneas puras, mesadas de granito y ventanales en esquina que inundan el espacio de luz natural con vistas al jardín. Spa Privado: Baño principal con hidromasaje, mampara de vidrio templado y columna de ducha escocesa, diseñado para el bienestar total. Primer Piso: Privacidad y Relax Suite de Categoría: Incluye dormitorio con climatización individual y un vestidor de gran capacidad con puertas espejadas de piso a techo. Baño en Suite & Antebaño: Terminaciones de lujo con porcelanato tipo mármol Calacatta, vanitory flotante y grifería de alta gama. Segundo Piso: Espacio Versátil con Vistas Home Office / Gaming Room Nivel superior dedicado al trabajo o estudio con vistas panorámicas 360° al entorno forestado. Cuenta con escritorio flotante a medida y una luminosidad excepcional. Posible segundo cuarto. Dentro del espacio descubierto Área de Relax y Recreación Piscina de Categoría: Con escalera romana, rodeada de solárium térmico y deck de madera natural. Posibilidad de climatización. Quincho / Cabaña: Un espacio independiente y acogedor para reuniones sociales, que cuenta con su propio baño exterior, ideal para el uso de la pileta sin ingresar a la casa principal. Departamento Container (Entrada Independiente)Ubicado con frente y acceso privado por la calle Los Puelches, este departamento de estilo industrial moderno es ideal para renta temporaria, huéspedes o uso profesional. Ofrece total autonomía de la casa principal, manteniendo la estética contemporánea del complejo. Atributos Destacados Ubicación Estratégica: Inmerso en la reserva forestal del Bosque Peralta Ramos, garantizando paz y aire puro. Calidad Constructiva: Calefacción por radiadores, equipos de aire acondicionado, carpintería de aluminio de alta prestación y detalles en mármol y porcelanato. Doble Acceso: Comodidad y funcionalidad para gestionar las diferentes unidades del complejo. Un complejo versátil, moderno y listo para generar renta o disfrutar de la vida en el bosque con todas las comodidades. Una propiedad impecable, diseñada para quienes buscan exclusividad, seguridad y contacto con la naturaleza. ¡Contáctanos para programar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.033/mes

Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos es USD 215.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal Estados Unidos 5100, Barrio Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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