Casa en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos · 2 ambientes

Venta Casa con Lote 450 m² Bosque Peralta Ramos Mar del Plata

Los Pilagas entre Namuncura y Tupac Amaru · Barrio Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bosque Peralta Ramos, 2 ambientes, 70 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.141 contra USD 1.180 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Ubicada en Los Pilagás, entre Namuncurá y Tupac Amaru, en el corazón del prestigioso Bosque Peralta Ramos, esta propiedad combina el encanto natural del entorno con una arquitectura distintiva. La zona ofrece comercios de cercanía, restaurantes y colegios a pocos minutos, además de un acceso ágil hacia la costa y las playas de Punta Mogotes y El Faro. Al ingresar a la vivienda nos recibe un portón de madera con acceso semicubierto para vehículo. En planta baja se desarrolla un living comedor luminoso, un baño completo con ducha y ventilación natural, y una cocina lineal con espacio para comedor diario. Desde aquí se accede directamente al jardín trasero, amplio y arbolado, perfecto para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con doble acceso: uno principal y otro secundario hacia el parque. En la planta alta encontramos un dormitorio principal de generosas dimensiones, con ventanal de madera, postigos y salida a un balcón terraza que permite disfrutar de vistas abiertas al entorno verde. La propiedad destaca por su fachada abovedada de estilo único y por su parque con árboles frutales, que además ofrece espacio disponible para futuras ampliaciones o proyectos de construcción. Detalles a destacar: • Estilo arquitectónico abovedado, único en la zona. • Dormitorio principal con balcón terraza. • Parque amplio con árboles frutales y espacio para ampliar. • Cocina con salida al jardín y doble acceso a la casa. • Ubicación privilegiada en el corazón del Bosque Peralta Ramos. Candela Tapia Reg.4127 • Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. JB Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Class · Diagonal Estados Unidos9 min · 554 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica8 min · 505 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica8 min · 507 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque2 min · 112 m
Observatorio ornitologico y forestal2 min · 116 m
Paseo del Cañadon de las Machis8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bosque Peralta Ramos es USD 215.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pilagas entre Namuncura y Tupac Amaru, Barrio Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.900
Casa en venta
WhatsApp