Casa en venta en Ameghino Florentino · 3 ambientes
Casa en venta
USD 22.900

Casa en venta en Ameghino Florentino · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes a Refaccionar

9 de Julio 10714 · Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ameghino Florentino, 3 ambientes, 116 m², USD 22.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 197 contra USD 679 de la mediana (-70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ameghino Florentino

Descripcion

En barrio Florentino Ameghino, casa 3 ambientes a reciclar, ideal inversión o primera vivienda, apta crédito cuenta con planos actualizados, a dos cuadras de Av. Luro e inmediato acceso a Ruta 226 ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.881/mes

Necesitas ingresos por $ 807.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 10714, Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires

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