Venta casa 3 ambientes a reciclar Ba Sta Celina

Casa en venta

USD 44.900

= $ 68,8 M

Cuota UVA desde $ 391.032/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta casa 3 ambientes a reciclar Ba Sta Celina

Talcahuano 0 · Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 604 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 3 ambientes, 46 m², USD 44.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 976 contra USD 976 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 976
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax ofrece a la venta esta casa de 3 ambientes de gran terreno en Barrio Celina, a 3 cuadras de la Av Dr Alberto Centeno y 2 de Av. Mario Bravo, en un tranquilo entorno residencial. La casa cuenta con: Cocina con instalaciones de servicio, a terminar Living amplio con posibilidad de armar un playroom o habitacion extra en altura (cuenta con vigas de soporte del piso) 1 Habitacion con ventana al frente a reciclar 1 Baño completo a reciclar 1 Habitacion con vista al frente a reciclar Aprovecha esta oportunidad para crear un nuevo espacio de vivienda, consultanos para realizar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066

Precio del aviso: USD 44.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.087
Sellos y tasas~1%: USD 449
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 0, Mar del Plata, Buenos Aires

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