Casa en venta en Dos de Abril · 2 ambientes

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Pablo Di Iulio Oportunidad de Inversión en Barrio El Retazo! Propiedad con Gran Potencial Sobre Lote de 534 m2 Casa de 2 Ambientes + Amplio Quincho a Terminar – A Metros de Autovía 2 Presentamos una excelente propiedad con gran potencial de adaptación y ampliación, ubicada en el consolidado barrio \"El Retazo\", sobre la calle Soldado Diarte al 1200. Con una ubicación estratégica a solo 150 metros de la Autovía 2, esta opción combina la tranquilidad de un entorno suburbano con un acceso directo y rápido a las principales arterias de la ciudad. El inmueble se emplaza sobre un generoso terreno de 534 m2, distribuyendo sus construcciones en dos módulos independientes que ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Descripción de las Unidades 1. Vivienda Principal (56 m2 aprox.) Desarrollada en planta baja con una distribución funcional de 2 ambientes que prioriza el aprovechamiento de la luz natural: Estar: Ambiente separado para el descanso y la recepción, que brinda mayor privacidad. Cocina-Comedor: Espacio integrado de uso diario, equipado con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina, termotanque y revestimientos cerámicos. Dormitorio: Habitación principal con aberturas que ventilan al parque. Baño: Baño completo con todos sus sanitarios y ducha instalados. 2. Quincho / Segunda Unidad a Terminar (97 m2 aprox.) Estructura independiente de grandes dimensiones construida con mampostería tradicional a la vista y techo de estructura metálica. Se encuentra en etapa de terminaciones, ideal para personalizar los acabados según el destino proyectado: Espacio Principal: Sector de gran escala diseñado para reuniones, que cuenta con una gran parrilla de ladrillo instalada. Dormitorio Amplio / Privado: Sector ideal para transformarse en una gran suite de huéspedes o dependencia de servicio. Características Técnicas y Servicios Superficie Total del Terreno: 534 m2 Superficie Cubierta Vivienda: 56 m2 aprox. Superficie Cubierta Quincho: 97 m2 aprox. Servicio de Agua Corriente: Instalado y en funcionamiento. Servicio de Gas Natural: Instalado y en funcionamiento. Espacio Exterior: Amplio parque libre perimetral que conecta ambas construcciones y ofrece espacio para ingresos vehiculares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.