Campo en venta en Otro
Campo en venta
USD 290.000

Campo en venta en Otro

Venta de Campo de 11 hectáreas en El Casal

Cocheros Hermanos Aldacoche 600 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
110.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Otro, 11 ha, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO EL CASAL – 11 HECTÁREAS Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de Mar del Plata, este campo de 110.000 m² combina naturaleza, potencial productivo y excelente accesibilidad. +Ubicación privilegiada: A solo 300 metros de la Autovía 2 (Km 385) Frente al parque acuático Aquasol Camino directo a Santa Clara del Mar Ideal para emprendimientos productivos, turísticos o vivienda permanente +Infraestructura completa: Sistema de riego de alto rendimiento (50.000 L/h) Pozo de agua + bombas trifásica y monofásica Instalación eléctrica trifásica Gas envasado Campo totalmente alambrado +Construcciones: Casa monoambiente (50 m², a terminar) Casa de 3 ambientes (a reciclar) 2 galpones + galpón para maquinaria Tambo y fábrica de quesos (sin equipamiento) Sector de molienda (sin equipamiento) Corral +OPCIÓN FLEXIBLE DE COMPRA: Posibilidad de fraccionar Hectáreas individuales desde U$S 25.000 Fracción con construcciones: U$S 60.000 Entrega inicial del 50% y saldo financiado hasta en 24 cuotas Se evalúan propuestas +Invertí en una zona en pleno crecimiento, rodeada de tranquilidad, naturaleza y con gran proyección a futuro. +Línea de colectivo 542 con conexión al centro de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cocheros Hermanos Aldacoche 600, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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