Propiedad en venta en Chauvin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Chauvin · 5 ambientes

Venta chauvin 4amb al frente con terraza y cochera

Corrientes 3300, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chauvin, USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 224.995).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 224.995
Mediana precio/m²
USD 2.096
Mediana m²
110 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Chauvin

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Karina Freitas Pieroni Semipiso de 4 ambientes al frente, con terraza privada y cochera cubierta, en Chauvin Excelente semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 3° piso, del exclusivo edificio Midparc, sobre Corrientes 3351, en el barrio Chauvin. La propiedad se encuentra en estado nuevo e impecable y ofrece una superficie de 106 m² cubiertos, 10,8 m² de balcón y una excepcional terraza privada de 65 m². Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos , màs depedencia, además de cochera cubierta. La distribución está pensada para ofrecer amplitud y comodidad, con ambientes funcionales y excelentes espacios exteriores propios. El edificio cuenta con una propuesta residencial de categoría, con piscina climatizada, solarium, SUM equipado con parrilla, gimnasio, laundry y jardín parquizado. Las unidades disponen de calefacción por piso radiante con caldera individual dual, aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato en estar, comedor, baños y cocina, y madera prefinished en dormitorios. Una propiedad poco habitual por su combinación de amplitud, 3 dormitorios, depedencia, balcón, enorme terraza privada, cochera y excelente calidad constructiva, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. Primera escitura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.219/mes

Necesitas ingresos por $ 12.268.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 3300, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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