Propiedad en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.450

Propiedad en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

Venta casa 4 amb. jorge newbery gran parque

Canadá 2300, Jorge Newbery · Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Newbery, USD 40.450 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 42.725): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.725
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Paula Garcia VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GRAN PARQUE Ubicado en la calle CANADA 2339. El acceso principal a la vivienda está compuesto por un muro bajo y la apertura es con un portón de madera de baja estatura también. Le sigue un amplio parque arbolado con frutales. Te recibe una luminosa cocina semiintegrada, práctica y funcional, conectada con el living. La casa cuenta con tres cómodas habitaciones, bien distribuidas y con buena entrada de luz natural, junto a un baño completo y lavadero. Todo esto sobre un terreno de 509 m², con mucho potencial para seguir creciendo. Ubicación privilegiada: -A 150 metros de Av. Colón, con cercanía a una comisaría y un colegio de diferentes niveles. Con paradas de colectivo cercanas, centros de atención de salud y una creciente actividad comercial. Además, se encuentra a 100 metros del Camping de Empleados de Comercio, en un entorno tranquilo y familiar. Si estás buscando comodidad, espacio y ubicación, esta casa es para vos. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita de tu próximo hogar! Terreno de: 12 x 42,30 m2 superficie cubierta: 96 m² superficie terrena: 509 m² ambientes: 4 baños: 1 dormitorios: 3 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.302
Precio del aviso
USD 40.450
Escritura y honorarios~2%
USD 979
Sellos y tasas~1%
USD 404
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.416.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.113) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 2300, Jorge Newbery, Jorge Newbery, Mar del Plata, Buenos Aires

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