Propiedad en venta en Alem · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Alem · 4 ambientes

Venta piso frente al golf playa grande con dos cochera

Leandro N. Alem 4500, Alem · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alem, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[SUAREZYASO-83] EL EDIFICIO TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS • Hall en planta baja con sensores de movimiento, cámaras de seguridad y portero visor. • Cochera individual con portón automatizado. • Baulera individual por unidad. • SUM en primer piso con cocina completa, parrilla a gas y cocina semi-industrial. UNIDADES DE DEPARTAMENTOS • Muros exteriores e interiores de mampostería de hormigón celular. PRECIO DE VENTA FIDEICOMISO ALEM 4505 • Carpinterías de PVC color negro con DVH y vidrio de seguridad. • Carpinterías interiores de Madera a medida • Cielo raso de Hormigón visto en estar-comedor y balcón. • Cielo raso de yeso alpress proyectado tradicional en habitaciones, baños, cocina y lavadero. • Revoques interiores con Yeso alpress proyectado. • Pisos de porcelanato rectificado primera calidad. • Revestimientos de porcelanato rectificado primera calidad. • Calefacción particular por losa radiante con caldera Dual. • Pre instalación de Aire acondicionado en todas las habitaciones y estar/comedor. • Mesadas de cuarzo tipo Silestone. • Muebles Johnson a medida con heladera y lavavajillas panelable (se entrega con artefactos). -Griferías hidromet primera calidad. • Artefactos sanitarios primera calidad. Otros Servicios: SUM, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.864.594/mes

Necesitas ingresos por $ 19.458.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 4500, Alem, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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