Piso en venta frente al golf alem
Propiedad en venta
USD 440.000

Piso en venta frente al golf alem

Leandro N, Alem 4500, Piso 0, Mar del Plata · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Plata, USD 440.000 (comparada contra 1230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 159,0% por encima de la mediana del set (USD 169.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1230
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1.230 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PISO EN VENTA FRENTE AL GOLF ALEM Exclusiva unidad de 120 m², ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Una propuesta que combina diseño, calidad constructiva, confort y excelentes terminaciones. LA UNIDAD • Amplio estar-comedor con salida al balcón • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorios adicionales • Baño completo • Lavadero • Balcón • Cochera individual • Baulera individual CALIDAD Y TERMINACIONES • Muros exteriores e interiores de hormigón celular • Carpinterías de PVC color negro con DVH y vidrio de seguridad • Carpinterías interiores de madera a medida • Cielorraso de hormigón visto en estar-comedor y balcón • Cielorrasos de yeso Alpress proyectado en habitaciones, baños, cocina y lavadero • Revoques interiores con yeso Alpress proyectado • Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado de primera calidad • Calefacción por losa radiante con caldera dual • Preinstalación de aire acondicionado en habitaciones y estar-comedor • Mesadas de cuarzo tipo Silestone • Muebles Johnson a medida • Heladera y lavavajillas panelables incluidos • Griferías Hidromet de primera calidad • Artefactos sanitarios de primera calidad EL EDIFICIO • Hall de acceso con sensores de movimiento • Cámaras de seguridad • Portero visor • Cochera individual con portón automatizado • Baulera individual por unidad • SUM en primer piso • Cocina completa • Parrilla a gas • Cocina semi-industrial Una propuesta de categoría para quienes buscan calidad, diseño, confort y una ubicación privilegiada. Consultanos para recibir el detalle completo de financiación y coordinar una visita. FACUNDO NEFI Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.870.930/mes

Necesitas ingresos por $ 15.483.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Floreria5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N, Alem 4500, Piso 0, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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