Propiedad en alquiler en San Jose · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Jose · 4 ambientes

Alquiler oficina 100m2 amoblada cochera - san luis y juan b. justo (panorama bay)

San Luis al 4500 (y Juan B. Justo) , Mar del Plata · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jose, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.380.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en San Jose

Descripcion

Alquiler comercial 24 Meses • Oficina de 100m2 cubiertos al frente + cochera Ubicada en el moderno edificio PANORAMA BAY que se encuentra en la esquina de San Luis y Juan B. Justo. • Se alquila sin excepción totalmente amoblada con muebles, sillas y sillones de alta calidad tal como se la ve en las imágenes. • Con iluminación y cortinas instaladas • Cochera Cubierta en el edificio Condiciones: • Se abona Alquiler + Expensas + Agua + Luz • Demostración de ingresos + Garantía con recibo de sueldo • Al ingreso abona: Mes de adelanto, mes de depósito y honorarios • Ajustes del valor del alquiler cada 4 meses según índices SUPERFICIE Y LISTA DE PRECIOS SUJETAS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 4500 (y Juan B. Justo) , Mar del Plata, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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