Propiedad en venta en Villa Primera · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 56.500

Propiedad en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes nueva pompeya apto crédito

Ituzaingó 4300, Mar del Plata · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Primera, USD 56.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.450
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
49 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Berenice Zalazar PH 3 AMBIENTES | 45,5 m² | 1° PISO POR ESCALERA | SIN EXPENSAS | LUMINOSO | APTO CRÉDITO Ubicado en Ituzaingó 4369, en el barrio Nueva Pompeya, a solo 12 cuadras del mar, este PH de 3 ambientes se desarrolla en primer piso con acceso por escalera. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 45,5 m², distribuidos de manera funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor cómodo, con buena entrada de luz natural. La cocina se presenta semi integrada con barra y ventilación propia, lo que favorece la circulación de aire en el ambiente. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventilación natural, y un baño completo con ducha. Se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación cruzada, generando ambientes aireados y agradables durante todo el día. La propiedad se encuentra en estado original, ideal para actualizar según gusto o como opción de inversión con potencial. Sin expensas, lo que reduce significativamente el costo mensual. Cuenta con todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.483
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.367
Sellos y tasas~1%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 4300, Mar del Plata, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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