Propiedad en venta en Villa Primera · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.800

Propiedad en venta en Villa Primera · 3 ambientes

A estrenar! depto 3 ambientes c/terraza - san juan

San Juan 600, Mar del Plata · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Primera, USD 250.800 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,6% por encima de la mediana del set (USD 106.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
100 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Valeria Contreras Moderno y amplio departamento de 3 ambientes con una superficie total de 110 m², con cochera descubierta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y buena distribución de espacios. Ubicado en un entorno tranquilo y bien conectado, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo y luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un living-comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares o disfrutar de momentos de relax. La cocina independiente está equipada y posee excelente capacidad de almacenamiento, con conexión para lavarropas o lavavajillas. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, de los cuales uno es en suite con baño privado, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Además, el departamento incluye un baño completo adicional de excelente terminación. El espacio exterior es un gran diferencial: posee un balcón con acceso desde la cocina y una terraza cubierta, ideal para armar un quincho, zona de relax o espacio de trabajo al aire libre durante todo el año. Este departamento combina diseño, amplitud y practicidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Fecha de entrega: Enero 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.770.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 600, Mar del Plata, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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