Propiedad en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Vieja Terminal · 3 ambientes

Departamento en guemes con terraza propia

Alvarado al 1500 , Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vieja Terminal, USD 300.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 279.840).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 279.840
Mediana precio/m²
USD 2.670
Mediana m²
106 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Guemes en Mar del Plata, este moderno departamento en Alvarado 1569 Piso 6, Departamento C ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad, de construcción reciente, se presenta como una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversión, con un alto potencial de alquiler. Con un diseño funcional distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con tres habitaciones, de las cuales dos son en suite, y dos baños completos, garantizando privacidad y confort para todos los miembros de la familia. La cocina, equipada y espaciosa, se integra con un comedor diario ideal para compartir momentos en familia. El área social se amplía con un amplio living que se extiende hacia un balcón terraza, ofreciendo un espacio perfecto para el esparcimiento y el disfrute de vistas despejadas. Además, la propiedad incluye un altillo y una baulera, proporcionando almacenamiento adicional. En cuanto a la movilidad, el edificio ofrece dos espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto, además de contar con dos ascensores que aseguran fácil acceso a los distintos niveles. Las comodidades incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y televisión por cable. La ubicación garantiza fácil acceso a las principales arterias viales y una rica oferta de servicios y entretenimiento en el entorno cercano. Con una superficie cubierta de 90 m2, la propiedad se encuentra lista para ser habitada, sin gastos comunes, lo que representa un atractivo adicional. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas de la Costa Atlántica. Ideal para quienes valoran la calidad de vida en un entorno urbano y vibrante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.711/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado al 1500 , Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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