Propiedad en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Venta semipiso 3 ambientes contrafrente abierto en roca 1700 - con cochera fija y terraza propia

General Roca 100, Piso 4, Los Troncos · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 3.284
Mediana m²
74 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE ABIERTO EN ROCA 1700 • CON COCHERA FIJA Y TERRAZA PROPIA Semipiso de 3 ambientes contrafrente abierto con balcón saliente, cochera fija y terraza propia, en edificio de 3 años de antigüedad. Excelente entorno, muy luminoso y con muy linda vista a la forestación de la zona y las sierras donde el atardecer es parte ya que la vista es super abierta. Se compone de: Living muy luminoso con ventanal y balcón saliente, una cocina comedor separada con barra desayunadora y un ventanal con vista abierta, baño completo, toilette, dos dormitorios el principal al frente y el segundo dormitorio al contrafrente, ambos con placard a medida. • 68m2 cubiertos / 122m2 totales • Balcón saliente y terraza propia de 50m2 • Cochera fija descubierta • Cocina separada con barra desayunadora • Baño completo y toilette • Calefacción por losa radiante • Edificio de 3 años de antigüedad • Excelente entorno, muy luminoso 68m2 cubiertos. 122m2 totales. Expensas: $300.000. Consultas y Visitas Asael Yemha Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.839/mes

Necesitas ingresos por $ 7.767.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Roca 100, Piso 4, Los Troncos, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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