Propiedad en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Exclusivo 3 ambientes con vistas al mar y casino

Martín Miguel de Güemes al 2000 , Mar del Plata · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Stella Maris, USD 315.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.769
Mediana m²
67 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

3 ambientes a estrenar en edificio de categoría – Vista lateral al mar En el moderno edificio AQUA se presenta este exclusivo departamento de tres ambientes, ubicado en piso alto, con una distribución funcional pensada para aprovechar al máximo la luminosidad, la amplitud y las visuales hacia el mar. El área social cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón y vista lateral al mar, aportando una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión con el entorno. La unidad dispone de cocina independiente, cómoda y funcional, con espacio para lavarropas, además de toilette de recepción. En el sector privado se encuentran dos dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor. Detalles de calidad: * Calefacción por losa radiante en todo el departamento. * Calefacción en el balcón por aire. * Caldera dual. * Aberturas de PVC con DVH. * Portero visor. * Cochera doble. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio, SUM con parrilla y solárium. Una propiedad a estrenar que combina categoría, confort y cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de una ubicación privilegiada. Las imagenes son referenciales tomadas desde un segundo piso con misma disposicion Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Miguel de Güemes al 2000 , Mar del Plata, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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