Propiedad en venta en La Perla Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en La Perla Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en la perla, edificio cronos.

Av Independencia 600, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Perla Sur, USD 296.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.796
Mediana m²
95 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en La Perla Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA PERLA EDIFICIO CRONOS XVIII U$S 296.000 Exclusivo departamento de 3 ambientes en el tradicional barrio La Perla, a pasos de la playa y de Plaza España, ubicado en el reconocido edificio Cronos XVIII. La propiedad cuenta con 97 m² totales y cubiertos, con una excelente distribución y ambientes amplios y luminosos. Dispone de living comedor con cocina integrada, dos dormitorios en suite, tres baños y dos cocheras cubiertas. El edificio ofrece un completo nivel de amenities y servicios, incluyendo salón de usos múltiples, gimnasio, quincho con parrilla completamente equipado y piscina climatizada. Además, cuenta con hall de acceso exclusivo, portero visor, sistema de seguridad, Wi-Fi en espacios comunes, palieres con iluminación inteligente, ascensores de última generación y sistema de ablandador de agua. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada cerca del mar. Características destacadas: * 3 ambientes * 2 dormitorios en suite * 3 baños * 97 m² * 2 cocheras cubiertas * Edificio Cronos XVIII * Categoría excelente * Piscina climatizada * Gimnasio * SUM * Quincho con parrilla * Seguridad y portero visor * A pasos de la playa y Plaza España * U$S 296.000 ¿Buscás una propiedad de categoría en La Perla? Consultame y coordinamos una visita para conocerla. Lara Liuzzi | ERNE PROPIEDADES 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.461/mes

Necesitas ingresos por $ 10.437.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Independencia 600, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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