Propiedad en venta en La Perla Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 209.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en La Perla Sur · 3 ambientes

Departamento reciclado 3 amb + dep.

Balcarce 2800, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Perla Sur, USD 209.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.796
Mediana m²
95 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en La Perla Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Daniel Ernesto Palazzo Departamento de 3 ambientes más dependecia grande que puede utilizarse como una tercera habitación. El mismo se encuentra en calle Balcarce unos metros antes de la costa, piso 6 lo que da una amplia vista al mar y muy soleado. El edificio es un RIPALDA, lo que denota la calidad constructiva. Toda la carpitenría es de cedro, salvo las percianas que se reemplazaron por PVC de igual color. Pisos tarugados en living comedor y parquet en las habitaciones, todos plastificados. El departamento se recicló por completo, cañerías, electricidad, cocina, baños y equipo de calefacción. La obra de gas se hizo hace pocos años en todo el edificio. Opcional cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.848.546/mes

Necesitas ingresos por $ 7.394.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 2800, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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