Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 238.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Venta semi piso a estrenar frente al mar tromarco

Avenida Félix U. Camet 1300, Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 238.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 243.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
90
Mediana precio
USD 243.450
Mediana precio/m²
USD 2.789
Mediana m²
82 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Hernan Novas DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA MAR DEL PLATA AVENIDA FÉLIX U. CAMET A estrenar, este departamento semipiso se alza en el tercer piso de un moderno edificio de ocho niveles, ofreciendo una experiencia de vida junto al mar en primera línea. Con 85 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 82 metros cubiertos y 8 semicubiertos, el espacio respira amplitud y luminosidad gracias a su disposición de frente que captura las vistas al océano. La distribución inteligente comprende 1 dormitorio generoso, 1 estudio o segundo dormitorio siendo el principal dotado de placard y balcón a contrafrente abierto que invita a disfrutar de la brisa marina. El segundo dormitorio o estudio se adapta a tus necesidades, brindando flexibilidad funcional. Dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia, mientras que la cocina integrada con la sala de estar crea un flujo natural entre espacios, ideal para compartir momentos cotidianos. El lavadero completa la propuesta práctica del hogar. El balcón terraza frontal se convierte en el corazón de la propiedad, ese rincón donde contemplar el horizonte marino se transforma en ritual diario. Construido en 2022 con excelentes terminaciones, cada detalle refleja calidad y cuidado. El edificio pone a disposición amenities que elevan la calidad de vida: pileta para disfrutar del verano, salón de usos múltiples para encuentros, ascensor que facilita el acceso, portón automático de seguridad y losa radiante que asegura confort térmico durante todo el año. Servicios de electricidad y agua completan la infraestructura. Ubicado sobre la Avenida Félix U. Camet, esta propiedad representa la oportunidad de habitar frente al mar con todas las comodidades modernas. Digno de visitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.085.980/mes

Necesitas ingresos por $ 8.343.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Félix U. Camet 1300, Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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