Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Piso 3 amb. cochera y baulera. doble balcón al frente. vista plena al mar. piso 6 - constitución.

Av. Félix U. Camet al 1400 , Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 280.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
85 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

VENTA / APTO CRéDITO PISO 3 AMBIENTES VISTA PLENA AL MAR DOBLE BALCóN AL FRENTE + AMENITIES COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. Superficie total: 98 m2 (88m2 cubiertos + 10m2 semicubiertos) Félix U. Camet 1400 esquina Mariani, zona Constitución Comodidades: Amplio living comedor con cocina integrada. Living con salida directa a balcón en primera linea de mar con vistas panorámicas, Gran cocina con espacio para lavarropas y vistas al mar y la ciudad. 2 baños completos con ventilación natural (uno en suite). Dormitorio principal con Vestidor y baño en suite, con gran balcón al frente con vistas al mar. Segundo dormitorio con placard con vistas al contrafrente Calefacción por piso radiante con caldera Ariston. Puerta blindada tipo Pentágono. Edificio con quincho y parrilla. Laundry y solarium con vistas a toda la ciudad y el mar. Cochera cubierta y baulera de buenas dimensiones Piso 6to al frente con gran luminosidad. El depto es prácticamente a estrenar ya que solo tiene 3 años y se uso muy pocas veces. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Félix U. Camet al 1400 , Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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