Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Constitucion · 3 ambientes

Exclusivo departamento 3 amb cochera constitución

Mariani 4100, Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 240.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.849
Mediana m²
80 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Mayra Garziano Oportunidad de inversión | Exclusivo departamento de 3 ambientes con cochera Mariani 4131 | Barrio Constitución | Mar del Plata Vivir a metros del mar también es invertir en calidad de vida. Descubrí la posibilidad de adquirir una exclusiva unidad en uno de los proyectos con mayor proyección de crecimiento de Barrio Constitución, ubicado a tan solo metros del mar. Se trata de la cesión de una unidad de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con entrega estimada para octubre de 2027. La unidad 90 m² totales (78 m² cubiertos + 12 m² de terrazas). -Amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada. -Dos dormitorios con placares y vestidor con interiores completos, puertas corredizas y cajoneras. -Dormitorio principal en suite. -Baño social completo. -Balcón al frente con parrilla. -Segundo balcón al contrafrente, que aporta excelente ventilación e iluminación natural. -Calefacción por piso radiante. -Preinstalación para equipos de aire acondicionado en living y dormitorios. -Cochera en subsuelo. El proyecto Un edificio de arquitectura contemporánea que combina hormigón visto, amplias superficies vidriadas y carpinterías de PVC negras, logrando una imagen moderna, elegante y atemporal. El desarrollo contará con: -Hall de acceso amplio y de diseño. -Cocheras y bauleras en subsuelo. -Piso de amenities con Salón de Usos Múltiples y espacio de relax. -Siete niveles de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. La obra se encuentra en pleno desarrollo, con niveles ya ejecutados, reflejando el avance sostenido del proyecto y brindando mayor seguridad a quienes buscan invertir durante la etapa de construcción. Además, existe la posibilidad de acceder mediante una entrega inicial y financiación del saldo, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con mayor flexibilidad. Una oportunidad única para ingresar a un edificio de categoría antes de su finalización y aprovechar el potencial de valorización de una de las zonas con mayor crecimiento de Mar del Plata. Consultanos para conocer el valor, las opciones de financiación y coordiná una reunión para conocer todos los detalles de esta exclusiva unidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariani 4100, Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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