Propiedad en venta en Caisamar · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000

Propiedad en venta en Caisamar · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes cochera 3 cdras constitucion

José María Piran 1200, Caisamar · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caisamar, USD 73.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
80 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Caisamar

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Romina Remigio En esta oportunidad el equipo RE/MAX ACQUA te presenta Una Oportunidad de Inversión en una Zona en Crecimiento. PH ( SIN EXPENSAS ) de 3 ambientes en Caisamar, ubicado en la calle Piran 1200 a solo 2 cuadras de la Avenida Constitución, en una zona de Notable expansión comercial y gastronómica. Esta propiedad no solo es un hogar cómodo, sino también una inversión estratégica en un área en pleno desarrollo. La propiedad requiere mejoras, actualmente no tiene medidor de Gas Características Principales: Frente con Cochera y ingreso por pasillo totalmente independiente a la propiedad, patio delantero. Amplios Ambientes: cuenta con un toilet en el recibidor, living comedor bien distribuido luminoso con gran ventanal que aporta luz a todo el ambiente, cocina semintegrada con ventana y puerta al patio trasero que le brinda gran circulación de aire y luminosidad. El la parte trasera de la propiedad nos encontramos con un quincho con parrilla completamente a reciclar que podría adaptarse como un pequeño monoambiente ya que cuenta además con cocina y con espacio y conexiones para hacer un baño. En el primer piso cuenta con 2 habitaciones ambas con Placard una de ella con ventana al frente y la otra con gran ventanal al patio trasero. Escribinos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.568.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Peumayen2 min · 124 m
Toledo4 min · 242 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73445 min · 299 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño7 min · 469 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 859 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 404 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 610 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Piran 1200, Caisamar, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Propiedad en venta
WhatsApp