Propiedad en alquiler en San Juan · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en San Juan · 3 ambientes

Alquiler 24 meses ph 3 ambientes san juan

Avenida Colón 3800, San Juan · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Juan, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Nancy Garabito PH de 3 ambientes en planta baja con patio – Barrio San Juan Ubicado sobre Av. Colón 3869, en el barrio San Juan, se ofrece en alquiler este PH de 3 ambientes en planta baja, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales. Se accede por pasillo y corresponde a la primera unidad. El ingreso cuenta con un pasillo con ventilación natural que conduce a los diferentes ambientes de la propiedad. Dispone de un amplio y luminoso espacio de living, comedor y cocina integrados, dos dormitorios y patio propio. Todos los ambientes tienen salida o vista hacia el patio, lo que aporta muy buena iluminación natural y ventilación. La propiedad se alquila completamente amoblada y equipada, lista para habitar. Características principales: • PH en planta baja • 3 ambientes • 2 dormitorios • Living, comedor y cocina • Patio propio • Ambientes muy luminosos • Ventilación natural • Solo 4 unidades funcionales • Se alquila completamente amoblado • Todos los servicios Condiciones: • Aumento cada 3 meses con índice IPC. • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito • 1 mes de honorarios. Requisitos • Seguro de Caución o recibo de sueldo comprobables. • No paga expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 3800, San Juan, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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