Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Los Troncos · 3 ambientes

Oficina en alquiler. güemes y avellaneda. primer piso por escalera

Guemes al 3100 , Mar del Plata · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 amb en Los Troncos

Descripcion

Oficina ubicada sobre calle Guemes y Avellaneda Contrafrente muy luminoso Primer piso por escalera Amplia recepcion y dos privados Baño y antebaño Muy buen estado ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC + EXPENSAS. ( lAS EXPENSAS INCLUYEN OSSE) * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 3100 , Mar del Plata, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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