Propiedad en venta en Zacagnini · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.900
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Zacagnini · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb c/cochera - zacagnini a 50m mar

Vuelta de Obligado 4500, Mar del Plata · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zacagnini, USD 61.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 64.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.950
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
37 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Zacagnini

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Maximiliano Sagaian VENTA 2 AMBIENTES REFACCIONADO A MEDIA CUADRA DEL MAR – ZACAGNINI Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Vuelta de Obligado 4572, en el tradicional barrio Zacagnini de Mar del Plata, a tan solo media cuadra del mar. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Cuenta con un cómodo living comedor con acceso a balcón, cocina funcional y un toilette de recepción. El dormitorio dispone de baño completo en suite y salida a un segundo balcón, aportando luminosidad y ventilación. Ambos balcones tienen red de contención y para evitar el ingreso de palomas u otras aves. Todas aberturas son de aluminio de alta calidad y doble vidrio DVH. La unidad cuenta con todos los servicios y se encuentra en muy buen estado, lista para disfrutar. Además, posee cochera semicubierta como unidad complementaria, un diferencial muy importante en esta zona. Ubicación privilegiada: a solo 50 metros del mar, cerca de las playas y con fácil acceso a los principales puntos de Mar del Plata. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la costa o generar una renta. Consultanos para conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.190.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 4500, Mar del Plata, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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