Propiedad en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes patio y cochera descubierta

Necochea 4400, Mar del Plata · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Primera, USD 57.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
38 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Mayra Garziano En Nueva Pompeya, uno de los barrios residenciales tradicionales de Mar del Plata, presentamos este PH de 2 ambientes con cochera descubierta y espacio exterior propio, una excelente opción para quienes buscan una propiedad con potencial para actualizar a su gusto. La unidad cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo. Se encuentra en estado original, bien conservado, brindando la posibilidad de modernizar sus ambientes y adaptarlos a las necesidades de quien lo habite. Sus Ventanales al frente aportan amplitud y luminosidad además de contar con cochera descubierta. Su ubicación ofrece muy buena conectividad, próxima a las avenidas Jara y Libertad , a pocas cuadras de la costa, con fácil acceso al centro de la ciudad y a diferentes zonas de Mar del Plata. Características: PH 2 ambientes Living comedor Cocina separada 1 dormitorio Baño completo Patio / espacio descubierto Cochera descubierta Estado original Buena conectividad el parque que se ve en las imágenes es espacio común , es donde están designadas las cocheras . Una propiedad con potencial para renovar y convertir en un espacio propio, en una ubicación estratégica de Nueva Pompeya. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y demás documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 4400, Mar del Plata, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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