Propiedad en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 37.000
+ ARS 7.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes al frente con patio villa primera

Tierra del Fuego y Maipu , Piso 0, Villa Primera · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Primera, USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
32 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Villa Primera

Descripcion

PH de 2 ambientes ubicado en el barrio Villa Primera. Cuenta con 41 m² totales, de los cuales 23 m² son cubiertos. Se distribuye en living comedor, cocina, dormitorio, baño y patio propio. La propiedad se encuentra en estado original, con gran potencial para reciclar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. Ideal como primera vivienda o inversión. MATIAS GONZALEZ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Maipu , Piso 0, Villa Primera, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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