Propiedad en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Ph en venta 2 ambientes con patio en mar del plata

Uruguay 2264 , Mar del Plata · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Bosco, USD 45.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
35 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH 2 ambientes con patio, dispuesto al contra frente, luminoso. Uruguay entre Brown y Av. Colón | Mar del Plata, Buenos Aires 33 mts. cubiertos | 5 mts. semicubiertos -Patio con espacio cubierto para lavarropas y termotanque eléctrico. -Cocina integrada, living comedor. -Dormitorio con ventilación natural y placard. -Baño con pediluvio y ventilación natural. Valor de venta: U$S 45.000 -Especificaciones: ventanas de aluminio linea herrero en living comedor y dormitorio, rejas en todas las aberturas. Calefactor de tiro balanceado. -Estado de la propiedad: Original refaccionado bueno. -Edificio: Complejo con seis unidades funcionales en total. Pasillo de acceso cubierto con chapa translúcida. No cuenta con administración de consorcio ni abona expensas. -Barrio: El inmueble se encuentra emplazado en el Barrio Don Bosco, a media cuadra de Av. Colón y tres de Av. Jara, arterias principales de circulación de la ciudad. En la zona se pueden encontrar comercios variados. • ¿Querés visitarlo o hacernos una consulta? No pierdas tiempo y envianos un WhatsApp ahora mismo a cualquiera de nuestros números! Nuestros asesores están esperando tu llamado. Indra Persic Propiedades • Registro 3765 Oficina comercial: Vieytes 3142 • Mar del Plata, Argentina WhatsApp: Nicolás 223-5 125 675 | Indra 223-4 557 991 | Martina 223-5 472 030 Correo electrónico: | Sitio web: • Aviso Legal La información contenida en esta publicación tiene fines exclusivamente orientativos y no constituye un documento contractual. Los datos, características, superficies y medidas del inmueble fueron proporcionados por el propietario y son aproximados; las dimensiones exactas se determinarán en el título de propiedad correspondiente. Condiciones de publicación: -Los precios, expensas, impuestos y otros valores mencionados son estimativos y pueden modificarse sin previo aviso. -Las fotografías, imágenes y vídeos son ilustrativos, no vinculantes y son propiedad exclusiva de Indra Persic Propiedades, protegidos por la Ley 11.723. Su uso sin autorización está prohibido. -Se recomienda verificar toda la información mediante la documentación oficial, como facturas o títulos de propiedad, previo a realizar cualquier transacción. Consulte siempre con un profesional para garantizar una operación segura y ajustada a derecho.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 2264 , Mar del Plata, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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