Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta oficinas a estrenar en av. constitución 5000 - desde u$s 95.000 - edificio exclusivo de oficin

Av. Constitución 5000, Piso 3, Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 98.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.581
Mediana m²
54 m²
Comparar con 121 propiedades similares
2 amb en Constitucion

Descripcion

Constitución 5000 • Edificio 100% de oficinas, con escritura. Entrega estimada Febrero 2027 Edificio con ascensor. Administración: Daniel Cipollone. Oficinas disponibles • 5 oficinas por piso: • Of. 301: Contrafrente hacia Tejedor • 55 m2 en planta + 32 m2 entrepiso (87 m2 totales aprox.) • U$S 98.000 • Of. 302: Frente hacia Constitución • 48 m2 en planta + 27 m2 de entrepiso (75 m2 totales aprox.) • U$S 95.000 • Of. 303: Al frente central • 44 m2 de planta + 42 m2 de entrepiso (86 m2 totales aprox.) • U$S 109.000 • Of. 304: Al frente hacia Ingenieros • 48 m2 de planta + 27 m2 de entrepiso (75 m2 totales aprox.) • U$S 97.500 • Of. 305: Contrafrente hacia Ingenieros • 60 m2 de planta + 46 m2 de entrepiso (106 m2 totales aprox.) • Calefacción por split (1 equipo) • Un ascensor Posibilidad de Financiación Esperamos tu consulta! Asael Yemha Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.512.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constitución 5000, Piso 3, Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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