P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.170/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento - mar del plata

FALUCHO al 2500 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 883 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
883
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
38 m²
Comparar con 883 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento dos Ambientes lateral en MAR DEL PLATA • Edificio Nijocali LII, Excelente ubicación A metros de Plaza Mitre. Cuenta con vista abierta a la ciudad desde todos los ambientes, muy luminoso y soleado. Living comedor. Cocina independiente y lavadero cubierto. Baño completo. Dormitorio con placard y piso de parquet impecable. SE ALQUILA TOTALMENTE EQUIPADO REQUISITOS DE ALQUILER: • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION () • RECIBO DE SUELDO O DEMOSTRACIóN DE INGRESOS • CONTRATO POR DOS AñOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC • DEPOSITO: 1.000USD • CONTRATO CON CLAUSULA DE VENTA -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.144.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FALUCHO al 2500 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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