Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de departamento 2 ambientes con cochera, mar del plata.

Almirante Brown 2000, Piso 4, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 59.000 (comparada contra 676 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
676
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
35 m²
Comparar con 676 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en zona Tribunales, sobre Brown entre Tucumán y Buenos Aires, a 250 metros del mar. Este departamento cuenta con 33 m² distribuidos en 2 ambientes, con dormitorio y baño completo. Dispone de aire acondicionado, gran ventanal con doble vidriado y cochera semidescubierta. Su ubicación, cercana a universidades, centros de estudio, oficinas y comercios, junto con la posibilidad de contar con cochera, lo convierte en una opción para vivienda permanente, alquiler tradicional o inversión y renta. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Cuenta con 33 m² de superficie construida, distribuidos en 1 ambiente, con división para dormitorio y baño completo. El departamento es muy luminoso, con aire acondicionado y gran ventanal con doble vidriado. Ubicado en un edificio de no más de 15 años de antigüedad. Excelente ubicación: a solo 250 metros del mar y a pocas cuadras del centro. La comodidad de poseer cochera en una zona de alta afluencia todo el año lo hace aún más confortable. Además, la cercanía a universidades, centros de estudio y oficinas convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 2000, Piso 4, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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