Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta 2 amb centro av. colón con lavadero luminoso

Avenida Colón 1300, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 49.000 (comparada contra 773 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
773
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
36 m²
Comparar con 773 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Maffrand VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ZONA CENTRO — MUY LUMINOSO CON PATIO Y LAVADERO Ubicado en una de las avenidas más emblemáticas y buscadas de Mar del Plata, sobre Av. Colón al 1370, en un 5º piso. Su disposición interna le otorga una excelente tranquilidad acústica sin perder luminosidad natural en sus ambientes. Distribución y Características Principales: Superficie Cubierta: 34,11 m² bien aprovechados. Living-Comedor: Espacioso y de distribución cómoda. Cocina Separada: Funcional, equipada con bajo mesada y termotanque. Patio Interno / Lavadero: Sector semi-cubierto ideal para área de lavado y ventilación. Dormitorio: Muy amplio, con gran placard empotrado de pared a pared y ventana con persiana. Baño Completo: Con bañera y revestimientos cerámicos tradicionales. Disposición: Interno pero sumamente luminoso gracias a su altura (5º piso) y disposición del pulmón del edificio. Detalles Adicionales: Expensas: $100.000 Ubicación: Excelente entorno comercial y residencial, a una cuadra de la playa, a 5 cuadras de plaza colon, a 5 cuadras del shopping Aldrey y con fácil acceso a múltiples líneas de transporte. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta temporal o permanente. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Corredor inmobiliario Ariel M. Simone Reg 3781 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1300, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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