Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Dpto 2 amb en venta zona e/ casino y paseo aldrey

Lamadrid 2400, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 48.000 (comparada contra 530 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
530
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
34 m²
Comparar con 530 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Gastón Berón DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES INTERNO EN VENTA, UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA DE MAR DEL PLATA, A TAN SOLO TRES CUADRAS DEL PASEO ALDREY Y DEL CASINO CENTRAL. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, cercana a los principales puntos turísticos, comerciales y gastronómicos de la ciudad, con rápido acceso a transporte público y a pocas cuadras de las playas céntricas. El departamento cuenta con living/comedor, cocina, habitación y baño, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada ambiente. Su disposición interna brinda tranquilidad y privacidad, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o renta temporaria. Gracias a su entorno y conectividad, representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, con cercanía a centros comerciales, entretenimiento y todos los servicios urbanos. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar vehículo, teniendo a pocos minutos caminando playas, teatros, comercios y espacios recreativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 2400, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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