Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Pinos de Anchorena · 2 ambientes

Ph frente 3 amb. con patio- apto profesional- roca e italia

Roca e Italia , Mar del Plata · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pinos de Anchorena, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana m²: 104 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

Alquiler 24 meses. APTO PROFESIONAL, no vivienda. Chalet PH frente tres ambientes con patio. Cuenta con living al frente. Pasillo de distribución con calefactor por tiro balanceado. Cocina comedor con ventilación natural al patio. Dormitorio principal al frente, con placard empotrado. Segundo dormitorio con ventilación natural al patio. Baño completo con ducha. Patio con lavadero. • Ambientes luminosos • Rejas al frente y en todas las aberturas. • Servicios a pagar: luz, gas, o. sanitarias (50%), Impuesto municipal (50%), y seguro Zona: Roca e Italia. Próximo a zona comercial de calle San Juan, Universidad Nacional de Mar del Plata, y Av. J. H. Jara Valor: $1.000.000. Aumento trimestral con ICL. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Supermercado Rizzo3 min · 161 m

El Cotillon7 min · 443 m

Kiosco el tauro7 min · 447 m

Educacion · 28 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOCENTE PINOS DE ANCHORENA · superior · privada2 min · 103 m

COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada3 min · 208 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica3 min · 218 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Paulo VI7 min · 424 m

Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 765 m

Plazoleta Almafuerte13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca e Italia , Mar del Plata, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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