Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Departamento con cochera en la perla

Ayacucho al 4000 , Mar del Plata · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 53.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.950
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
23 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

Monoambiente con cochera y doble balcón Moderno y luminoso monoambiente ubicado sobre calle Ayacucho al 4000, en edificio de diseño contemporáneo y excelente entorno residencial. La unidad cuenta con aproximadamente 35 m2 totales y 30 m2 cubiertos, con una cómoda distribución que permite diferenciar el sector de descanso del espacio de comedor. Dispone de cocina separada, equipada con mobiliario a medida, espacio para lavarropas y muy buena capacidad de guardado. El ambiente principal se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada, con salida a balcón al frente y balcón al contrafrente, aportando amplitud y excelentes condiciones de luz natural. Cuenta además con baño completo con bañera y calefacción por tiro balanceado. La propiedad incluye cochera descubierta dentro del edificio, un importante diferencial para la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando comodidad, luminosidad y cochera en una ubicación residencial con rápido acceso al centro de la ciudad. Valor: ANTES USD 68.000 RETASADO USD 62.000 DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Abuelo4 min · 262 m
Granja6 min · 358 m
Sol y Luna · Chaco6 min · 416 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 213 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 427 m
Plaza Pueyrredon7 min · 432 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)15 min · 962 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 303 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 4000 , Mar del Plata, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Propiedad en venta
WhatsApp