Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente con cocina separada plaza colon

Almirante Brown 1800, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 42.000 (comparada contra 885 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
885
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
26 m²
Comparar con 885 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Agustina Deger Si buscás un departamento listo para habitar o una inversión para generar renta desde el primer día, esta puede ser una excelente opción. Ubicado sobre Brown al 1800, a pocas cuadras de Plaza Colón, el Paseo Aldrey y la costa, este monoambiente combina una ubicación estratégica con la practicidad que buscan quienes desean vivir cerca de todo o invertir en una de las zonas más demandadas de Mar del Plata. La unidad cuenta con 24,76 m² muy bien distribuidos. Dispone de un ambiente principal con placard empotrado, cocina separada con ventilación natural y baño completo. Al encontrarse en un décimo piso al contrafrente, recibe muy buena luz natural y ofrece un entorno más tranquilo, alejado del movimiento de la calle. Se entrega completamente amoblado, tal como se observa en las fotografías, por lo que está listo para habitar o comenzar a alquilar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, el edificio cuenta con la obra de gas realizada recientemente. Si querés conocerlo personalmente, escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1800, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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