Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 72.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monombiente zona guemes frente

Avenida Colón 1300, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 52.000 (comparada contra 885 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
885
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
26 m²
Comparar con 885 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo ¡Luminoso Monoambiente al Frente con Cocina Independiente! Ubicado en un piso 12 al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural, vista abierta y un estado de conservación impecable, listo para mudar ya o destinar a renta inmediata. Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión. Detalle de la propiedad: Superficie: 26 m² óptimamente distribuidos. Disposición: Al frente en piso alto, lo que garantiza luz todo el día y muy buena ventilación. Cocina: Independiente, cómoda y funcional (¡difícil de encontrar en un monoambiente!). Baño: Completo y con bañera. Calefacción: Por estufa de tiro balanceado Servicios: Obra de gas realizada bajo normativas vigentes en el edificio. Estado: Excelente. ¿Querés coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! Sebastián Acevedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1300, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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