Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente dividido con balcon luminoso

Martín Miguel de Güemes 2200, Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 891 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
891
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
26 m²
Comparar con 891 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Marisol Miguez VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE GUEMEZ MAR DEL PLATA Departamento monoambiente ubicado en zona premium de Mar del Plata, emplazado en el piso 6 de un edificio de 20 niveles con excelente disposición de contrafrente. Con una superficie total de 24 m², este inmueble ofrece un diseño funcional y luminoso que optimiza cada espacio. La distribución interior permite un aprovechamiento integral de los metros cuadrados. Al ingresar, un pasillo conduce a la zona de cocina-comedor, con amoblamiento de cocina nuevo, estratégicamente dividida por una barra que genera espacio de guardado para vajilla. Ademas se ubica un mueble que funciona como elemento divisorio hacia el dormitorio. El ambiente principal cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, caracterizado por una abertura al piso que se comunica directamente con un balcón, generando una sensación de amplitud. Un placard a medida completa el sector de descanso, ofreciendo soluciones de almacenamiento. El baño, totalmente reciclado, presenta un diseño moderno con pediluvo cerrado por abertura de aluminio, garantizando funcionalidad y estética contemporánea. El departamento se encuentra en muy buen estado, con sistema de vigilancia 24hs en todo el edificio, representando una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Miguel de Güemes 2200, Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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