Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 41.500
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente aldrey balcón y vista amplia

Gascón 1900, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 41.500 (comparada contra 861 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
861
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
26 m²
Comparar con 861 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Luciano Fortunato Monoambiente de 26 m² en ubicación estratégica – Zona cerca del Aldrey y del Centro Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Este funcional monoambiente de 26 m² se encuentra sobre calle Gascón, en el reconocido entorno de Al Rey, caracterizado por su alto tránsito, cercanía a puntos clave y fuerte demanda tanto turística como permanente. La unidad se destaca por su gran luminosidad natural y su balcón amplio, un diferencial poco común en este tipo de propiedades, que aporta aire, luz y una sensación de mayor amplitud. Cuenta con: Ambiente único bien distribuido Cocina independiente Baño completo Balcón espacioso Sistema totalmente eléctrico (sin gas), ideal para mayor seguridad y bajo mantenimiento Ideal para renta temporaria o permanente, gracias a su ubicación estratégica y características que lo hacen muy atractivo para inquilinos. Una propiedad compacta, funcional y ubicada en un entorno consolidado, con excelente proyección de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.468.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascón 1900, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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