Venta monoambiente frente a playa varese roque suarez
Propiedad en venta
USD 310.000

Venta monoambiente frente a playa varese roque suarez

Colon 800, Piso 0, Mar del Plata · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Plata, USD 310.000 (comparada contra 2466 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 426,3% por encima de la mediana del set (USD 58.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2466
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2.466 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Te presentamos este exclusivo monoambiente ubicado en el reconocido edificio Roque Suárez, a metros de Playa Varese, una de las zonas más buscadas y valoradas de Mar del Plata. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente luminosidad, distribución funcional y un cómodo balcón, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria. El edificio ofrece amenities premium pensados para disfrutar una experiencia completa todos los días: gimnasio totalmente equipado, pileta, sauna, coworking, laundry, quincho, sala de cine privada y una espectacular terraza panorámica 360° con vistas abiertas a toda la ciudad y la costa. Valor: USD 310.000 (Incluye 2 cocheras y baulera). Una propuesta que combina ubicación, confort y calidad en uno de los edificios más destacados de la costa marplatense. Consultanos para más información o coordiná tu visita. SIMON MIGONI Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.715.095/mes

Necesitas ingresos por $ 10.860.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 800, Piso 0, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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