Propiedad en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente

Alquiler monoambiente al frente 24 meses aldrey

Alsina 2460 100, Piso 5, Mar del Plata · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.375.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Troncos

Descripcion

Alquiler monoambiente al frente por 24 meses. Características Principales ?Ubicación: Alsina 2460 (zona Brown y Alsina) ?Piso y Orientación: 5to piso al frente, muy luminoso. ?Condiciones Económicas ?Valor mensual: $500.000 ?Actualización: Trimestral mediante ICL (Índice de Contratos de Locación). ?Expensas: $50.000 ?Servicios a cargo del inquilino: Luz, agua, gas y seguro de incendio. ?Requisitos de Ingreso ?Mes de adelanto: 1 mes ?Mes de depósito: 1 mes ?Honorarios inmobiliarios: 1 mes ?Documentación: Comprobante de ingresos del inquilino ?Garantía: Recibo de sueldo o garantía de caución No dejes de consultarnos para coordinar una visita! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 2460 100, Piso 5, Mar del Plata, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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