Ph en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 157.000

Ph en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Duplex tipo ph / mar de las pampas

Quebrada de Humahuaca · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de las Pampas, 3 ambientes, USD 157.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,4% desde el 01/08/2026 (de USD 190.000 a USD 157.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Dúplex en venta en Mar de las Pampas – Modernos, funcionales y a estrenar Te presentamos tres unidades tipo dúplex en venta, ubicadas en un entorno natural y tranquilo de Mar de las Pampas, a pocos minutos del mar. Ubicados en el Cul de Sac Qubrada de Humahuaca y Av. del Plata. Ideales tanto para vivir como para invertir en un destino turístico en constante crecimiento. Características principales: 85 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Aberturas de PVC con DVH, que brindan excelente aislamiento térmico y acústico. Cocina moderna con bacha en esquinero, anafe y horno eléctrico. Conexión prevista para garrafa externa, contemplando la posibilidad de futura instalación de gas natural. Escalera de hormivisto, con un diseño moderno y sobrio. Dos dormitorios con placares empotrados, funcionales y luminosos. Dos baños completos, uno en planta alta y otro en planta baja. Preinstalación para 3 equipos de aire acondicionado, uno en cada ambiente principal. Termotanque eléctrico para agua caliente. Parrilla individual, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Valores de las unidades: Unidad 1: U$S 190.000 Unidad 2: U$S 175.000 Unidad 3: Entrega prevista para verano 2026 (consultar valor y condiciones) Una oportunidad única de adquirir una propiedad moderna, con excelente calidad constructiva y en una de las zonas más buscadas de la costa atlántica. Consultanos para más detalles o coordinar una visita! Nuestro Whatsapp: ( También pueden encontrarnos en nuestra oficina ubicada en Av. Bunge N° 817 local 4 • Pinamar La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.100/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Campo15 min · 970 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 783 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 190.000USD 157.00011 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 157.000-17.37%

Ubicacion

Quebrada de Humahuaca, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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