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Ph en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Duplex tipo ph / mar de las pampas
Quebrada de Humahuaca · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Ph en Mar de las Pampas, 3 ambientes, USD 157.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 17,4% desde el 01/08/2026 (de USD 190.000 a USD 157.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.443
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.436.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 157.000-17.37%
Ubicacion
Quebrada de Humahuaca, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires
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