Local en alquiler en Mar de las Pampas

Local gastronómico funcionando en alquiler equipado

Av. Del plata Mar de las Pampas , Mar de las Pampas · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de las Pampas, 100 m² cubiertos, USD 11.111/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 51,7% desde el 03/09/2026 (de USD 23.000 a USD 11.111): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local gastronómico en alquiler, equipado a nuevo tanto en equipamiento de cocina como vajilla, barra, mobiliario, etc. Actualmente en funcionamiento, habilitado y con permisos al día, cuenta con salón y un importante espacio exterior (con su mobiliario respectivo) para empezar a trabajar desde el día 1. Detalles de calidad y buen gusto, localizado en la zona de mayor crecimiento de Mar de las Pampas, con muy buen acceso, comodidad para estacionamiento y tranquilidad. Muy buena opción si estás pensando en invertir en uno de los balnearios de mayor crecimiento y potencial de la Costa Atlántica. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMáGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.666

Primer mes: USD 11.111
Deposito1mes: USD 11.111
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.111

En 3 meses

~USD 11.673

En 12 meses

~USD 13.537

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.556· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.