Fondo de Comercio en venta en Mar de las Pampas
Fondo de Comercio en venta
USD 450.000

Fondo de Comercio en venta en Mar de las Pampas

Venta Complejo cabañas Mar de las Pampas 100m mar

Alférez Sobral (entre Virazon y Alfonsina Storni) 100 · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de las Pampas, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 725.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 725.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar de las Pampas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Julieta Bravo En una ubicación ideal, a solo 100 metros de la playa principal de Mar de las Pampas y a 300 metros del Centro comercial, se encuentra este Complejo de Cabañas llamado Pampa Inn con alta rentabilidad. El Complejo cuenta con 4 Cabañas: • 1 Unidad para 6 personas • 1 unidad para 4 personas • 2 Unidades para 2 o 3 personas Todas las cabañas cuentan con las siguientes comodidades: • Luminosos ambientes living comedor y cocina integrada • Baño completo, dos de ellos con bañera con hidromasaje • Cocina totalmente equipada, heladera, microondas, pava eléctrica, cafetera eléctrica, cocina a gas. • Dormitorio con sommier matrimonial y placard • TV LCD en dormitorios y en Living • Aires Split Frio / Calor • Estufas de tiro Balanceado • Hogar a leña en dos de las cabañas • Alarma individual monitoreada • Blancos • Vajilla • Reposeras para la playa Las cabañas descriptas son en dúplex o sola planta. Las mismas cuentan con deck individual con Parrilla. El complejo se encuentra en funcionamiento y muy buen estado de mantenimiento. Se entregan totalmente amuebladas y equipadas listas para alquilar durante todo el año, ya que cuentan con calefacción por tiro balanceado y aire frío calor. Además el complejo cuenta con: • Sector de SPA equipado con Yacuzzi , Sauna y ducha escocesa. • Sector de administración y recepción con kitchenet. • Sector de estacionamiento semi cubierto al frente • Posibilidad de transformar el sector de SPA en una quinta cabaña, ideal para parejas. Servicios: • Gas envasado por zepelin • Agua de pozo PERMUTA: Posibilidad de permutar por una chacra de 9 a 10 hectáreas en la zona de Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, Escobar o El Chaja. No dudes en contactarnos para ayudarte con todas las consultas y dudas que puedas tener, o bien para coordinar una visita. Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Nido5 min · 328 m
Trigo5 min · 331 m
Almacen de Campo8 min · 488 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 643 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alférez Sobral (entre Virazon y Alfonsina Storni) 100, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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