VENTA DE DEPARTAMENTO EN MAR AZUL VISTA AL MAR
Departamento en venta
USD 295.000

VENTA DE DEPARTAMENTO EN MAR AZUL VISTA AL MAR

Avenida Almirante Brown 100 · Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 73 m², USD 295.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,6% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 4.041 contra USD 2.605 de la mediana (+55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.605
Mediana m²
74 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento venta Las Gaviotas vista al mar VENTA DEPARTAMENTO LAS GAVIOTAS SOBRE PLAYA VISTA AL MAR Moderno departamento de 3 ambientes dentro del exclusivo Apart Hotel FLOW, sobre la línea de Playa en la localidad de Las Gaviotas. Ubicado en planta baja con salida al mar. El complejo cuenta con servicios exclusivos de hotelería, modernos amenities y la mejor vista panorámica de Las Gaviotas y representa la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un refugio junto al mar lleno de comodidades. Se encuentra a pocos minutos del centro de Mar de las Pampas y Mar Azul. Características destacadas: • Living comedor y cocina integrados en un moderno espacio luminoso con excelente vista al mar, sofá-cama con carrito en el Living. • Moderna cocina equipada con heladera, anafe vitrocerámico • Dos dormitorios • Antebaño y baño con ducha • Aire acondicionado frío-calor • Secador de pelo • Caja de seguridad • Balcón con excelente vista a la playa y mobiliario • Parrilla individual • Cochera cubierta • Calefacción por loza radiante • Ubicación en segundo piso, ingreso por ascensor o escalera • Acceso a la unidad con código de seguridad • Alarma individual • Totalmente equipado y amueblado • Excelente calidad constructiva Posibilidad de explotar la alta rentabilidad de esta unidad a través del pool de rentas que ofrece la Administración, sin tener que pagar expensas, luz ni ningún gasto adicional. Amenities del Complejo: • Piscina climatizada exterior (de temporada) • Piscina interior climatizada • Circuito de Spa (jacuzzi, sauna finlandés, sauna seco y ducha escocesa) • Gran Playroom para que disfruten grandes y niños • Juegos infantiles exteriores • Gimnasio al aire libre • Seguridad • Recepción • Servicio de mucama • Servicio de blancos • Servicio de playa (Sombrillas, sillas y toallas) • Recreación infantil en verano • Shows nocturnos en verano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.536/mes

Necesitas ingresos por $ 10.322.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
En Hacore11 min · 680 m
El Nido13 min · 845 m
Trigo13 min · 854 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 100, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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