CASA EN VENTA EN PLENO BOSQUE MAR DE LAS PAMPAS
Casa en venta
USD 199.000

CASA EN VENTA EN PLENO BOSQUE MAR DE LAS PAMPAS

Avenida del Plata y Lanin 1000 · Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 120 m², USD 199.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 204.500). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.528 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta exclusiva propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Mar de las Pampas, rodeada de naturaleza y con el encanto único del bosque característico de la localidad. Ubicada sobre Avenida Del Plata y Lanín, la casa combina diseño moderno, amplitud y una excelente calidad constructiva, integrándose de manera natural al entorno y aprovechando el desnivel del terreno para generar una distribución diferente y funcional. Desarrollada sobre un lote de 619,88 m², cuenta con 120 m² cubiertos y 49 m² semicubiertos. La propiedad se dispone en distintos niveles contando con las siguientes comodidades: Planta Baja: Habitación amplia y comoda Planta Principal: Amplio living comedor con grandes ventanales y vista al bosque Cocina integrada de concepto abierto Habitación principal con baño en suite Segunda habitación Baño completo de dos ambientes Exterior: Amplios espacios semicubiertos Deck integrado al entorno natural Espacio vehicular semi cubierto Terreno rodeado de bosque y vegetación consolidada Además: Construcción moderna de hormigón Excelente luminosidad natural Ambientes amplios y funcionales Calefaccion por radiadores Gas envasado Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, el confort y la privacidad en uno de los lugares más exclusivos de la costa. No dejes de consultarme y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.926.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Campo15 min · 972 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 760 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Plata y Lanin 1000, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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