Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Cabaña venta mar de las pampas - acepta permuta

Sotavento 0 · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 65 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.985 contra USD 3.788 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.788
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Encantadora cabaña construida en troncos y piedra, que combina el estilo rústico con la calidez de los materiales naturales. Está identificada como "Cabaña 1" y forma parte de un complejo de tres cabañas, ubicado a solo 500 metros de la playa en Mar de las Pampas. Emplazada sobre un lote propio de 450 m², ofrece 65 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Distribución: • Planta baja: living, cocina-comedor integrado y baño completo. • Planta alta: dos cómodos dormitorios conectados por escalera de madera. Detalles constructivos: Construida con troncos y revestimientos de piedra, se integra armoniosamente al entorno natural. Posee 9 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Superficies: • Sup. cubierta: 65 m² • Terreno: 450 m² • Dormitorios: 2 • Baño: 1 • Cochera: Descubierta Una opción ideal tanto para vivienda o como inversión turística, en una de las localidades más elegidas de la Costa Atlántica. *** Esta unidad forma parte de un complejo de tres cabañas, cada una con su propio lote de 450 m², con la posibilidad de adquirir las tres unidades en conjunto *** *** El propietario acepta permutas ***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 37.506/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Nido11 min · 694 m
Almacen de Campo11 min · 697 m
En Hacore11 min · 703 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 629 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 230.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sotavento 0, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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