CASA VENTA MAR DE LAS PAMPAS
Cul de Sac Puerto Deseado y Caleta Valdes S/n 0 · Mar de las Pampas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 100 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 116,2% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 1.783 de la mediana (+79,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.783
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cul de Sac Puerto Deseado y Caleta Valdes S/n 0, Mar de las Pampas, Buenos Aires