Casa en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Casa - Mar de las pampas

Macedonio Fernandez 100 · Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 2 ambientes, USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por debajo de la mediana del set (USD 234.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Casa estilo Tiny house. Construida sobre lote de 450m2. Ubicada en una calle sin salida en una zona residencial. Esta propiedad, tiene bajo costo en manteniemiento. Al ser tanto su interior como exterior en ladrillo visto y pisos Pb en semento alisado. Techo en chapa. Presenta buena iluminacion, con una orientacion este. Ademas de que recibe sol en varios momentos del dia. Planta baja, cocina y comedor, mas baño completo con ducha. Planta Alta Dormitorio matrimonial. Tiene todas las instalaciones hechas. cuenta con la posibiblidad de ampliacion, ya que aun le queadan m2 libres para construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.077.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Campo12 min · 781 m
El Nido15 min · 989 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 619 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 240.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macedonio Fernandez 100, Mar de las Pampas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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